Abogado de familia, derecho de sucesiones


¿SE PUEDE VENDER UNA CASA SIN HACER SUCESION? por Mirta Núñez


Muchas veces me consultan respecto a si se puede vender una cosa (cuyo titular de dominio ha fallecido), sin hacer primero la sucesión.

La respuesta es SI y NO.

SI (si Ud. es heredero forzoso) puede hacer una CESION DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS al interesado en comprar.

En este caso el comprador (cesionario) deberá ocuparse de tramitar la sucesión y correr el riesgo de que aparezcan nuevos herederos y acreedores. A cambio de asumir ese riesgo le pagará a Ud. monedas.

NO, porque para vender correctamente y obtener el mejor precio de mercado, previamente debe tramitarse la sucesión.Así, serán los herederos declarados quienes vendan por tracto abreviado.

NO ACONSEJO A NADIE QUE COMPRE LOS DERECHOS HEREDITARIOS DE UNA SUCESION AUNQUE CONOZCA A TODA LA FAMILIA, ya que siempre pueden existir herederos desconocidos y tener que pagarles su parte o acreedores ignorados.

Es preferible esperar unos meses más, tramitar la sucesión, vender al mejor precio y comprar en forma segura.

Mirta Núñez
Consultas  
4373-1938

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Dra. Mirta Susana Nuñez (ABOGADA, UBA)
Sarmiento 1422, piso 7, of. 3, (1042)
Buenos Aires, Argentina - Tel./ Fax.: 4373-1938


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